All posts by annaodrys

KAN JAG FÅ LÅN I SVERIGE

Varför Skandinavien har låga bolåneräntor

Bolån i Finland

  • Giltigt pass
  • Preliminärt kontrakt för köp och försäljning av fastigheter
  • Intäktsintyg (kopia av 2-NDFL i två år)
  • Bra kredithistoriska dokument
  • Dokument som bekräftar förekomsten av egendom
  • Bedömning av fastigheten som ska köpas (kostar 200-300 euro)
  • Banktjänster för att emittera ett lån – 1000 euro
  • Översättning och certifiering av dokument – 800 euro
  • Försäkring – 2-3%

Bolån i Norge

  • Har ett arbetsvisum och bor i Norge i mer än ett år
  • Inteckning – 6-8% per år
  • Låntagares åldersgräns – 21-70 år
  • Lånevolym – 90% av värdet på den köpta fastigheten

Bolån i Sverige

Författarens erfarenhet

Denna lag fastställer en personlig ägandeform av lägenheter. Innan denna lag antogs var det bara ägarna till fristående privata stugor som hade möjlighet att fullt ut förfoga över sina bostäder.

90% av lägenheterna i Sverige köps med bolån. Genomsnittlig bolåneränta, förutsatt att säkerhet ställs till banken, är 2-4% per år. Om det inte finns någon säkerhet ökar lånet till 5-18%-utan det.

Det genomsnittliga lånebeloppet är cirka 1 500 000 SEK. Du har också möjlighet att utfärda lån utan inkomst. Detta i sin tur gör att du kan förbättra din kredithistorik.

Det är svårt för ryssarna att få lån för att köpa ett hem i Sverige, bara om de tillhandahåller andra fastigheter på säkerhet. Den förvärvade fastigheten kan enligt svensk lag inte vara föremål för inteckning.

Vad man ska leta efter

Det finns länder där bolån inte är betungande för låntagare.

Ett inteckningslån i vårt land uppfattas som en form av slaveri, när en person i 15-20 år betalar en snygg summa till banken varje månad. Men det finns länder där bolån är ganska sparsamma och inte betungande. Här är vem som är i topp fem i betyget.

Femteplatsen i rankingen gick till Sverige. Detta land är verkligen en ganska sparsam inteckning. Det ges i alla fall cirka 2,5-3,2 procent per år. Om exempelvis i vårt land bolån gavs till så attraktiva räntor, skulle det vara mycket fler människor som vill få ett lån för bostäder.

Fjärdeplatsen gick till Schweiz. Det är ganska svårt att köpa bostäder här, eftersom landets markresurser är begränsade. Till exempel bör ett föremåls boyta inte överstiga 200 kvadratmeter. Och för att köpa den måste du ha en gratis kvot från förbundsrådet i kantonen där köpet görs, samt tillstånd från de lokala myndigheterna för transaktionen.

Innehavare av uppehållstillstånd har fler chanser, men det finns också graderingar bland dem. Till exempel kan bara de som har permanent eller minst ett års uppehållstillstånd köpa bostad för sitt eget boende. Men inteckningen här är sparsam – högst 4 procent per år.

Tredje platsen intas av Storbritannien, som snart kommer att lämna EU. Även här mycket, mycket låga bolåneräntor – från 2,5 till 4 procent per år. Dessutom meddelas sådana siffror av affärsbanker, som inte jagar supervinster och tror att det är bättre att ett stort antal låntagare ger bra vinster. Moni365 Sverige kan hjälpa dig med denna fråga. 

Men det finns ett obehagligt ögonblick – det är inte lätt att få lån i Storbritannien även för medborgarna i landet. Undantaget är de som redan har fastigheter i Europeiska unionen och kan dokumentera sin inkomst, som måste vara minst 30 tusen pund. Dessutom kommer de i Storbritannien definitivt att fråga och be om att dokumentera ursprunget för medlen för köp av fastigheter. Det är trots allt nästan omöjligt att ta ett lån utan säkerhet och utan inkomst någonstans, men våra partners är experter på detta område och kan ge dig denna typ av azim.

Användbara tips

Spanien ligger på andra plats. Under de senaste tio åren har detta land stadigt rankat bland de fem mest bekväma länderna när det gäller att köpa bostäder till utlänningar. Dessutom är det Spanien som anses vara nästan det mest attraktiva landet för ryssar som vill köpa en billig semesterort.

För närvarande har Spanien flera betydande fördelar. För det första är de lokala bankerna i princip lojala mot utländska låntagare. Och för det andra har de mest disciplinerade hararnas berömmelse förankrats i detta land för ryssarna. Det är sant att komma ihåg att efter införandet av sanktioner blev kraven för att bekräfta solvensen något strängare. Men även om ytterligare dokument kan krävas för att få ett bolån har vi inte för avsikt att lämna den lokala marknaden.

Tja, och ledaren för rankningen av länder med de mest prisvärda inteckningarna, naturligtvis, Tyskland. Av alla europeiska länder är de lägsta räntorna i Tyskland. Inteckningslån i Tyskland har sina egna egenskaper. Till exempel, under de första tio åren betalas ränta, och först då – det så kallade ”lånekroppen”. Genom att gå med på detta får låntagaren en rekordlåg utlåningsränta – cirka 0,93 procent per år. De som vill betala snabbt, betala både ränta och lånets huvudbelopp, kan räkna med 1,9-2,5 procent per år.

Positiv bild

En positiv kundimage är av stor betydelse för svenska banker. Allt beaktas: inkomstnivå, ålder och tillgång till sparande. Dessutom är kredithistoria viktig. Om kunden redan har lånat pengar och det inte fanns några problem med avkastningen, hjälper det till att sänka bolåneräntan. Men det finns ett trick: i teorin ska låntagaren klara av 7-8%. Om hans inkomst tillåter det, får kunden sitt lån i 50 år, eller ännu mer.

Ärvt lån

Ja, bli inte förvånad, bolån utfärdas i Sverige för både 50 och 70 år. Hur är detta möjligt? När allt kommer omkring, om säg en fyrtioårig låntagare lånat pengar i 70 år, kommer han att betala av banken först vid 110. Finns det verkligen så många långlivare i landet? Poängen är annorlunda. Om låntagaren dör, ärvs hans skuld automatiskt av barnen. Och de bestämmer redan om de ska betala av lånet till full återbetalning eller sälja lägenheten, och från intäkterna, ge resten av skulden till banken.

En initial avgift

Vanligtvis tar svenskar ett lån för upp till 70% av bostadskostnaden. Det minsta bidrag som bankerna anger är 15-25%, beroende på låntagarens rykte och kapacitet. Men eftersom fastigheter i Sverige, och särskilt i Stockholm, är ganska dyra, är det genomsnittliga lånebeloppet ganska stort-1,5-2 miljoner kronor, det vill säga 8-10 miljoner rubel.

Läsarens råd

Under de första fem, tio och ibland 15 åren med ett stort lånebelopp har köparna möjlighet att inte betala av lånekroppen utan endast betala av räntan på bolånet. Bankerna får sina räntor varje månad, och huvudskulden är efter försäljningen av fastigheten till den nya ägaren. Alla är glada. Systemet fungerar medan fastigheter blir dyrare. Men ekonomer slår larm: ett stort antal billiga lån kan leda fastighetsmarknaden till en kris. Om huspriserna sjunker, kommer försäljningen av hus inte längre att kunna täcka skuldbeloppet. Så nu strävar både regeringen och bankerna efter att ordna så många lån som möjligt under förutsättning att en del av de månatliga betalningarna går till att betala ränta, men också själva lånet.

Hur är de ordnade slipmaskiner?

Slipmaskinen är en metallskärmaskin och är konstruerad för bearbetning av arbetsstycken med ett slipverktyg (sliphjul). Maskinens konstruktion möjliggör bearbetning av inre och yttre formade, avsmalnande och cylindriska ytor, slipning av tänder och gängor på kugghjul. Dessutom finns det möjlighet att slipa skärverktyget. Maskinens huvudrörelse är cirkelns rotation, dess hastighet är mycket högre än matningshastigheten för delen och andra rörelser. Konstruktionsdelarna och själva konstruktionen av maskinen är föremål för ökade krav på intensiv avlägsnande av slipdamm, vibrationsbeständighet och slitstyrka. Läs också om drivhjul bandslip.

Slipmaskinsklassificering

De är indelade i flera typer.

Cylindriska slipmaskiner utför extern slipning av intermittenta och släta ändar och cylindriska ytor. Maskiner av denna typ tillåter störning och längsgående slipning med automatisk eller manuell styrning.

Centerlösa slipmaskiner  utför högpresterande slipning av stora längder och små diametrar, samt arbetsstycken utan centrumhål. Arbetsstycken kan bearbetas på tre sätt: slipning till stopp, inskjutning och genomströmning. Används för dykning eller längsgående slipning av stegade, släta, konturerade och avsmalnande ytor. Centerlösa slipmaskiner är mer produktiva än interna och cylindriska slipmaskiner, strukturellt enklare, men samtidigt har mindre funktioner.

Intern slipning utför slipning av hål med tvärgående och längsgående matning. Den vanligaste av dem är de där huvudrörelsen är hjulets rotation, arbetsstyckets rotation tillhandahålls på grund av cirkulär matning och de tvärgående och längsgående matningarna utförs på grund av produktens och produktens rörelse slipspindel. Maskiner av denna typ kan vara av centrum eller av patron. I det första fallet är delen baserad på skor eller rullar, i det andra – i en chuck, som kan ha olika utföranden. På inre slipmaskiner av planetyp är delen fast stationär och slipspindeln roterar runt sin axel och axeln för hålet som bearbetas.

Ytslipning utför ytbehandling på arbetsstycken i olika storlekar. Huvudrörelsen är rotationen av slipverktyget. Formen på bordet, som delen är fäst på, kan vara längsgående och cirkulär. Beroende på detta kan fodret också vara längsgående och cirkulärt. Om bredden på den bearbetade ytan är större än cirkelns bredd, mottar själva cirkeln eller arbetsstycket en tvärmatning. Dessutom flyttas slipverktyget eller delen periodiskt till djupet, denna rörelse är vinkelrät mot arbetsstyckets yta. Delen bearbetas med verktygets ändyta eller periferi. Det finns dock några modeller där bearbetning utförs med ändarna på två motsatt belägna cirklar. Runda och rektangulära bordsmaskiner tillverkas med vertikala och horisontella spindlar. Läs också om Kontakthjul bandslip.

Specialiserade utför bearbetning av arbetsstycken med en viss form, till exempel slipning av delar av formar, splinedelar, vevaxeljournaler eller mallar. Den huvudsakliga bearbetningsmetoden är kopieringsmetoden, mindre ofta kuvertmetoden.

Förutom ovanstående maskiner inkluderar slipmaskiner polering, lappning, skärpning, efterbehandling, finslipning, splineslipning, etc., i vilket det finns ett slipverktyg.

 

9 sätt att ha det bra med din familj på hösten

Den nya säsongen ändrar färg på träd, uppmuntrar till varm husmanskost och tar på sig varma kläder – allt bra, eller hur? Vissa tycker inte det.

9 sätt att ha det bra med din familj på hösten

Om du är upprörd över slutet av den varma säsongen, använd ett par idéer från min lista, och jag lovar att du kommer att ha jättekul med din familj och vänner i höst .

1.FOTVANDRING

Det finns gott om saker att göra med familj och vänner, och jag tror att vandring är ett bra alternativ om du inte vet vad du ska göra nästa gång.

Vandring är en mycket hälsosam aktivitet: du andas frisk luft och har roligt hela dagen. Det här är inte bara fantastiskt, utan också landskapen med färgglada löv som denna säsong har medfört. Röda, orange och gula löv är en spektakulär syn. Glöm därför inte dina kameror!

Var frisk, ha kul och ta fantastiska minnessaker med familj och vänner när du går en promenad i höst.

2.PLOCKA ÄPPLEN

Äpplen mognar och skördas från slutet av augusti till mitten av oktober (beroende på sorten förstås). Detta är en stor familjeaktivitet, särskilt om du har barn. Det finns gott om plats att springa och leka i äppelträdgården, så att du inte behöver hålla tillbaka barnen. Gå hem och baka något av äpplena du har samlat.

Du kan göra äppelpaj, äppelmos, karamelliserade äpplen eller helt enkelt skära i skivor och lägga till yoghurt eller glass. Det finns massor av alternativ!

3.SAMLAR OCH SNIDER PÅ EN PUMPA

Det finns inget mer spännande än att samla pumpor och rista huvuden ur dem till Halloween . Jag kommer ihåg att jag gjorde det som barn med min familj och vi hade mycket roligt, jag gillade särskilt delen när jag var tvungen att välja den här klumpiga insidan av pumpan.

Låt dina barn välja en pumpa själva (små eller stora), välj sedan själva och skapa en pumpafamilj. Välj ett skrämmande eller roligt ansikte för din pumpa och börja snida. Och glöm inte pumpafrön! Detta är ett bra mellanmål. Eller så kan du besöka Pay n Play Casino med SWISH och spela med din familj och ha en bra hösttid.

4.KRATTA OCH SAMLA LÖV

Att rycka upp löv kan verka som ett jobb, men det behöver inte vara det. Rodd kan vara roligt, särskilt om du har familj eller vänner runt dig när du gör det. Riva allt i en stor hög och hoppa in i det. Och igen, glöm inte dina kameror!

Du får fantastiska foton när du badar i vackra färgglada löv. Du kan också samla bladen, torka dem och sedan göra applikationer av dem eller fästa dem på en gåva.

5.HALLOWEEN-FEST

Att klä ut sig är kul. Detta är inte bara ett utmärkt tillfälle för barn att klä ut sig och ha kul, utan också för vuxna att agera som ett barn (bli bekymmerslös och bli någon annan för en natt).

Håll en halloweenfest i höst . Det behöver inte vara överväldigande, bara klä upp dig och ha det bra med din familj och vänner. Du kan arrangera en tävling om den bästa kostymen, eller spela ”få äpplet”.

6.THANKSGIVING MIDDAG

Jag vet, jag vet … det här höstnöjet är perfekt för kanadensarna. Men varför inte anta denna semester? Thanksgiving middag är en bra ursäkt för att få ihop hela familjen och vara tacksam för allt du har. Middag behöver inte vara övernaturligt. Du kan laga en traditionell kalkon, eller bara göra en pizza och ha en bra tid. Låt all motgång vara långt borta, för du är med dem du älskar.

7.MAJS LABYRINT

Majs labyrinter är jättekul för alla åldrar. Ta med barnen till byn till gården. Och låt dem spela från hjärtat. Det är roligt för småbarn eftersom de leker fritt, och för vuxna är det en bra promenad.

Corn labyrinter är ett utmärkt tillfälle att glömma alla dina bekymmer och gå vilse i nuet. Så spring till själva mitten av labyrinten och ha kul! Det är allt du behöver.

8.VAGNRESOR

Vagnturer är en annan cool sak att göra på hösten. Om du planerar att skörda pumpor eller äpplen, är vagnen lämplig för detta, som inget annat. Vagnresor kan vara en stor avkoppling. Vackra landskap tar andan ur dig, och lukten av hö kommer att sova dig.

9.FOTBOLL

Hösten är en bra tid att spela fotboll eftersom det är kallt ute och hockeysäsongen har precis börjat. En aktivitet för riktiga fotbollsfans. Så spela fotboll i höst. Och om du inte är särskilt förtjust i fotboll, känner dig inte som en outsider. Det finns många fler sporter att njuta av i höst. Spela cricket, baseball eller hopprep. Det beror på dig. Ha det bara kul!

Det finns många roliga aktiviteter på hösten som du kan göra med din familj och vänner. Det kan vara kallt ibland på hösten, men vädret bör inte hindra dig från att göra dina favoritaktiviteter. Vad tycker du om att göra på hösten? Vad kommer du att göra med familj och vänner under hösten från den här listan? Är det något du brukar göra varje höst?

Hur man väljer en säng i sovrummet – praktiska råd från experter

Hälsosam sömn är mycket viktigt i vårt liv. Flera faktorer behövs för att säkerställa det. En av dem är en bekväm, mysig säng. Hur man väljer rätt säng för sovrummet , vilken madrass som passar bäst, vilket material ”rätt” säng ska vara av – dessa och många andra frågor uppstår innan ett ansvarsfullt val. Låt oss försöka lista ut det.

Den viktigaste punkten i att ordna ett sovrum är valet av en säng. Sömnkvaliteten är direkt beroende av rätt val. Så låt oss börja med storlek och form. När du väljer sängens storlek är det viktigt att ta hänsyn till alla nyanser – höjden och antalet personer som kommer att sova på den, storleken på rummet självt. Experter rekommenderar en enkel formel för att välja önskad sänglängd: mänsklig höjd + 10-15 cm.

När det gäller bredden är sängarna enkla, en och en halv, dubbla. För att välja den mest bekväma bredden för dig själv, gör ett slags test – lägg dig på sängen, kasta händerna bakom huvudet och räta ut armbågarna. Om de går utöver kajplatsen är det här alternativet definitivt inte något för dig. Vilken säng som är bäst för sovrummet beror på dina behov. Det är självklart att om området tillåter det, är det bäst att köpa en bred. Kvaliteten på sömnen på den kommer alltid att vara högre än på en smal. Ramens höjd är också viktig för en bekväm vistelse. Det finns låga (20-30 cm), medelstora (50 cm) och höga (80-90 cm) sängar – de skiljer sig inte bara i höjd utan även i graden av personlig bekvämlighet. Enligt experter,

Hur väljer man rätt säng för sovrummet bland de många modellerna i olika former? Den mest traditionella, praktiska och rationella formbädden som kommer att vara optimal i alla interiörer är den vanliga rektangulära sängen. Men nu kan du särskilja dig med originalitet tack vare utseendet på möbelmarknaden för exklusiva designermodeller – här är sängarna runda, ovala, välvda osv. mer utrymme, och det blir inte lätt att hitta sängkläder av motsvarande form …

En viktig punkt är vilket material man ska välja en säng till sovrummet från. De mest pålitliga och hållbara sängarna är gjorda av trä. Sådant material är hållbart, slitstarkt, miljövänligt. Träsängar(gjord av högkvalitativ ek, bok, tall, valnöt, etc.) mycket vacker, perfekt för nästan alla interiörlösningar. Populära rottingbäddar är en träslag, material som tål extrema temperaturer, fukt och slitage. Styrka, tillförlitlighet, miljövänlighet kännetecknas av metallbäddar som är täckta med speciella färger och lacker för att undvika korrosion. ”Plus” metallsängar till sitt överkomliga pris, ”minus” – mycket vikt. Billiga alternativ för sängramar är gjorda av spånskiva eller MDF. Man tror att de inte är särskilt hållbara. Men idag i produktion för att öka motståndskraften mot skador och fukt, är de belagda med ett speciellt ämne. När du väljer en säng från dessa material rekommenderar experter att du bekantar dig med de sanitära och epidemiologiska fynden.

När du löser problemet med hur du väljer rätt säng för sovrummet är det viktigt att vara uppmärksam på basen för madrassen… Dessa kan vara lameller – speciella trälameller. Bra ventilation av madrassen och rätt bekväm placering av ryggraden tillhandahålls av just en sådan bas. Mycket tillförlitliga, bekväma, slitstarka plastfjädrar. Men deras nackdel är att blockera madrassens ”andning” och de höga kostnaderna. Basen av metallnät har en lång livslängd och samtidigt låg kostnad. Men samtidigt är det tufft och obekvämt, sjunker under drift. Det finns modeller som använder en massiv träbas – det blir inte lätt att koppla av på dem, men madrassen kommer inte att pressas igenom. Så vilken säng du ska välja i sovrummet kan du höra recensioner direkt från användarna och hitta det lämpligaste alternativet för dig själv.

Hur man väljer en säng i sovrummet – beroende på önskemål och behov, syftet, själva rummet, interiörlösningen, stilen, du kan välja önskad modell från horisontella eller vertikala garderober, våningssängar, bord sängar, bäddsoffor, sportbäddshörn, hopfällbara sängar, pallbäddar etc. En viktig detalj är baksidan. Sängen kan ha en (i huvudet) eller två ryggar, det finns modeller utan rygg. Enligt experter är närvaron av ryggar mycket bättre, mer praktisk, mer estetiskt tilltalande och bekvämare än deras frånvaro. Ryggen har olika former, storlekar, är gjorda av olika material, vilket också avgör graden av deras bekvämlighet och funktionalitet.

Vilken säng du ska välja för sovrumsrecensionerna varierar, liksom smak och preferenser. Ta hänsyn till alla nyanser, behov och möjligheter. Innan du väljer en säng för ett sovrum, följ råd från experter. Välj bara säkra, pålitliga och hållbara modeller från kvalitetsmaterial. Att köpa en säng är inte värt att spara, eftersom det finns en kompetent åsikt att olika ryggsjukdomar uppstår på grund av obekväma sängar. Har ett bra val och kan varje morgon vara snäll, glad, glad och positiv!

Justerbar säng hjälper dig att njuta av din sömn

En god sömn är något som kan hjälpa dig att komma igenom alla stress i det moderna livet. Atmosfären på viloplatsen är en mycket viktig faktor som gör din sömn vilsam och jämn. Vad kan vara mer underbart än att falla i en mysig, bekväm säng i slutet av dagen? Och om du ställer in sänggaveln och en del av sängen så att benen ska sova i ett bekvämt läge, kommer din sömn verkligen att vara ojämförlig. En justerbar säng ger dig denna möjlighet.

Den ställbara sängar, även känd som ”Seven Flower Bed”, placerar den sovande personen snyggt i ett bekvämt läge. De flesta av dess delar kan justeras på flera olika sätt. Patienter med kronisk ryggsmärta är kända för att ha stor nytta av dessa sängar. Om du sover med en lätt lutad rygg ökar stödet på överkroppen mer än underkroppen. I den här positionen kan du böja knäna i en liten vinkel. Kombinationen av en sluttande överkropp och knävinkel lindrar stress på nedre delen av ryggen. När du sover i den här positionen hela natten ger den här positionen maximalt stöd för ryggraden och lindrar trycket på hela kroppen.

I vissa sängar är ett justerbart ryggstöd extremt användbart. De hjälper mot sjukdomar som artros, ryggstenos, degenerativ spondylolistes. Effekten uppnås genom att ryggraden bär mindre stress.

Den senaste uppdateringen i listan över justerbara sängar är det elektriska utseendet. De låter dig justera sängens huvud och fot för att skapa den mest bekväma positionen. Du kan inte använda någon vanlig madrass på en justerbar sängram. För sådana sängar har specialmadrasser skapats som gör att du får maximal rörelseflexibilitet. De kan göras med en fjäder eller skum. Ibland kombinerar de båda teknikerna. För att uppnå en gynnsam effekt är madrassens kvalitet mycket viktigt. Leta därför alltid efter en madrass av god kvalitet när du vill köpa en justerbar säng.

Det fanns en tid då justerbara sängar endast användes för ortopediska patienter. Men idag har sådana möbler blivit en utmärkt plats för fritid för ungdomar och äldre, studenter, entreprenörer etc. Antag att du behöver göra lite arbete på en bärbar dator; för att göra detta behöver du bara justera sängen, fixa en bekväm position och börja arbeta. Vill du titta på TV med din älskade på sängen? Den justerbara sängen säkerställer att du får den mest bekväma positionen. Vill du prata i telefon, läsa en bok eller bara koppla av i en mysig varm säng? En justerbar säng står alltid till din tjänst för att säkerställa maximal komfort. Så ställ upp en justerbar säng hemma och säga adjö till din värkande rygg och nacke.